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Rapports immobiliers professionnels
Rapports d’évaluation immobilière conçus pour courtiers et professionnels—estimations AVM, comparables notariés et analyses de marché prêts à partager avec vos clients.
Modèles d’évaluation automatisés (AVM)
AVM – Valeur Marchande
L’AVM d’Evalo fournit des estimations de valeur marchande transparentes pour les courtiers et professionnels de l’immobilier—fondées sur les ventes notariées du Québec et des méthodes statistiques avancées.
Couvrant plus de 3,5 millions de propriétés au Québec, les estimations s’intègrent directement à votre rapport professionnel avec comparables et fourchettes de confiance prêts pour vos clients.
AVM – Valeur Locative
Estimez un loyer de marché juste avec la même couverture québécoise que notre AVM de prix de vente—pensé pour les immeubles à revenus et les dossiers d’investissement.
Intégrez l’estimation locative à la valeur marchande dans votre rapport professionnel pour conseiller investisseurs ou tarifer des multi-logements.
Comparables de ventes et locations
Evalo identifie automatiquement les comparables de vente les plus pertinents selon le type de propriété, la superficie et l’emplacement.
Ces comparables soutiennent vos analyses d’évaluation par comparables et par revenus.
Ventes tirées de l’Index des immeubles.Statistiques et étude de confiance
Un indice de confiance pour chaque évaluation.
Ajustez vos estimations selon les statistiques du marché grâce à nos fourchettes de prix. Chaque valeur est accompagnée d’un indice de confiance et de l’écart-type, pour garantir des prédictions fiables et transparentes.
Analyse des enjeux environnementaux
Analyse intégrée des risques environnementaux pour chaque propriété au Québec.
Identifiez instantanément les zones inondables, milieux humides, terrains contaminés et zones de glissement de terrain répertoriés par le ministère de l’Environnement.
Historique de propriété et informations municipales
Agrégation des données historiques de la propriété, des évaluations municipales et des permis, ainsi que des prédictions de valeur d’Evalo.
Informations mises à jour trimestriellement et faciles à consulter.
Intelligence de marché et tendances démographiques
Analyses de marché professionnelles pour le Québec.
Accédez aux tendances démographiques et sectorielles, au volume des transactions, aux estimations des délais de vente moyens, ainsi qu’à l’appréciation du secteur.
Fourchette de qualité et état de la propriété
Analyse approfondie du marché pour estimer le potentiel de qualité du secteur.
Evalo déduit ensuite une fourchette statistique de l’état et de la qualité probable de la propriété.
Valeur selon l’approche de revenus
Déverrouillez le potentiel des immeubles multi-résidentiels grâce aux estimations de loyers par unité, au MRB de marché (multiplicateur de revenu brut) et aux taux de capitalisation estimés.
Des outils essentiels pour des évaluations d'investissement précises et une meilleure compréhension du rendement potentiel des propriétés à revenus.
Questions fréquentes
D’où proviennent les données d’Evalo?
Evalo combine les ventes notariées publiées à l’Index des immeubles, les rôles d’évaluation municipaux, les permis, ainsi que des données géographiques et environnementales gouvernementales. Les informations sont mises à jour trimestriellement.
L’estimation d’Evalo est-elle fiable?
Chaque estimation est produite par un modèle statistique (AVM) entraîné sur les ventes notariées du Québec et est accompagnée d’un indice de confiance et d’une fourchette de valeurs, pour que vous sachiez exactement quel poids lui accorder.
Quelles propriétés sont couvertes?
Plus de 3,5 millions de propriétés au Québec : maisons unifamiliales, condos, plex et immeubles multi-résidentiels, dans les 17 régions administratives.
Est-ce que le rapport remplace une évaluation professionnelle?
Non. Evalo est un outil d’aide à la décision pour courtiers et professionnels de l’immobilier. Il ne remplace pas un rapport d’évaluation préparé par un évaluateur agréé lorsque celui-ci est requis.
Puis-je aussi estimer le loyer d’une propriété?
Oui. En plus de la valeur marchande, Evalo fournit une estimation de loyer de marché (AVM locatif) — utile pour les immeubles à revenus, avec MRB de marché et taux de capitalisation estimés.
Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport?
Quelques minutes. Entrez l’adresse, et le rapport complet — estimation, comparables, analyses de marché et risques environnementaux — est généré automatiquement.
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